2022年外地戶口孩子在上海入學報名，很多學校都要求租房的家長提供上海市住房租賃合同登記備案證明。

（2022年長寧區入學驗證材料）

上海住房租賃合同備案通知書要如何申請呢？需要提供哪些材料？網上能辦理嗎？攻略來了↓↓↓

一、2022住房租賃合同登記備案辦理條件/申辦材料

1. 當事人雙方的身份證（出租人和承租人）原件＋復印件；

2. 房地產權證原件＋復印件；

3. 房屋租賃合同原件；

4. 委托書原件＋復印件、代理人身份證原件＋復印件。（非必要條件）

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二、2022住房租賃合同登記備案辦理具體操作步驟

1. 下載“隨申辦”APP或打開微信/支付寶小程序

2. 點擊“辦事”頻道-“不見面辦理專欄”

3. 點擊“住房租賃合同網簽備案”

4. 進入申請頁面，查看辦理須知，由主申請人進行申請，輸入產權證上條形碼下的登記編號，系統將對主申請人本人名下的房屋信息進行校驗。

5. 核驗通過后進入到信息填報頁面，由主申請人填寫其余出租人（如有）、承租人、居住使用人（如有）等人員信息以及租賃信息，填寫完成后由系統自動生成申請書，由主申請人進行確認。

6. 確認無誤后，由主申請人進行電子簽名，簽名成功后可查看簽名進度列表，同時，系統將自動發送短信通知其他共同申請人。

7. 其他共同申請人收到短信通知后，可從【隨申辦市民云APP】，在完成本人實名登錄后至“我的”頻道或“市民主頁”中“我的辦件”查看網簽備案辦件信息，并進行信息核對及在線簽名確認，完成多人在線辦理。

8. 提交成功后可在次日登錄查看辦理結果，同時可在“我的證件”中查看上海市住房租賃合同備案通知書，也就是我們俗稱的“租賃備案證明”。

注意：

1. 線上辦理租賃方式為整套出租，業務類型為新增網簽備案。只租一間需轉至線下窗口辦理。

2. 租賃當事人為持國內身份證的自然人。企業不能線上辦理，也不能批量辦理。

3. 其中身份證明主要包括：中國公民申請網簽備案的，提交有效身份證。

4. 其中住房證明主要包括：上海市房地產權證（綠色）、不動產權證（紅色）

三、2022住房租賃合同登記備案辦理進度/結果查看方式

申請提交后的次日，當事人可查看辦理結果。

審核通過的，可在手機端或電腦端“我的證照”中查看備案通知書，在“我的辦件—辦件進度”的對應事項中查看住房租賃網簽合同文本（使用隨申辦APP的，點擊“進度查詢”查看合同文本）。

四、2022住房租賃合同登記備案線下辦理

1. 所需材料

（1）身份證明（核驗原件）

（2）住房證明（核驗原件）

2. 辦理地點與時間

（1）各街鎮社區事務受理服務中心

（2）相關住房租賃企業

申請過住房租賃網簽備案密鑰的住房租賃企業也可辦理

（3）房地產交易中心

3. 辦理進度/結果查看方式

線下：當場辦結

五、2022住房租賃合同登記備案辦理常見問題

1. 隨申辦或“一網通辦”電腦端遇到問題怎么辦？

答：撥打962269或提出線上幫辦，或到社區事務受理服務中心線下辦理。

2. 租賃備案電子證照看不到怎么辦？

答：先確認是否所有當事人均已簽名。若均已簽名完成，如有條件可通過網簽備案系統查詢辦件是否已完成。若未查詢到，可能是系統數據交互問題，可以：

（1）建議雙方重新發起申請；

（2）或者找線上幫辦查找原因；

（3）或者建議雙方線下辦理。

3. 出租人、承租人信息填寫完成后，是不是租賃合同涉及的每一個人都必須簽名？

答：所有出租人、承租人均完成簽名后，系統才自動進行備案申請提交；如果承租人中涉及到未成年人（暫時無法通過人臉識別登錄辦理的），則建議線下窗口辦理。

4. 租賃當事人可委托第三人辦理嗎？

答：可以，租賃當事人是指所有產權人和所有承租人，有未到場委托第三人代為辦理網簽備案的，提交委托書原件、被代理人身份證明復印件、代理人身份證明（核驗原件，收取復印件）。

5. 辦理網簽備案的租賃期限？

答：不低于30天。